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項(xiàng)目關(guān)鍵詞：榕城區(qū)機(jī)關(guān)大院內(nèi)公共區(qū)域零星修繕項(xiàng)目

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。

 1.工程概況

 1.1工程名稱：揭陽(yáng)市榕城區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局裝修工程定點(diǎn)采購(gòu)

 1.2工程地點(diǎn)：廣東揭陽(yáng)市榕城區(qū)機(jī)關(guān)辦公大院內(nèi)1號(hào)樓1層?xùn)|側(cè)

 1.3承包范圍：

零星修繕主要包括以下項(xiàng)目：

1．1號(hào)樓前平臺(tái)石板損壞更新和滲漏修復(fù)，；

2．1號(hào)樓車場(chǎng)內(nèi)滲漏，對(duì)板頂、墻體進(jìn)行修補(bǔ)、刮刷乳膠漆；

3．1號(hào)樓6層西側(cè)衛(wèi)生間前及辦公房重新刮刷乳膠漆等；

4．2號(hào)樓4-12層電梯間、通道板頂大部分老化、脫落，重新刮刷乳膠漆。

 1.4承包方式：總價(jià)包干。

 1.5工期：從2020年12月23日至2020年12月28日，總工期為6天。因遇不可抗力因素造成的工期延誤，由雙方協(xié)商確定。

 1.6工程質(zhì)量：合格。

 1.7合同總價(jià)款（人民幣小寫）：￥139,279.51（人民幣大寫）：壹拾叁萬(wàn)玖仟貳佰柒拾玖元伍角壹分

2.甲方工作

2.1開工前確認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，盡可能地提供電訊之便。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

2.2指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收。

2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防等工作。

3乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)交底，于開工前1天提交施工方案、進(jìn)度計(jì)劃以及人員配備資料（包括專業(yè)技術(shù)人員、專業(yè)資格證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)證書、安全考核合格證書等）和進(jìn)度計(jì)劃給甲方審定。

3.2指派程永明為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3乙方必須嚴(yán)格遵守以下各項(xiàng)規(guī)定，如由于乙方的原因，致使由下述幾點(diǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)一切經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)：

3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.3.2遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.3.3施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.4工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5按附件簽訂《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人駐場(chǎng)承諾書》，并自覺(jué)遵守承諾書條款。

3.6按附件簽訂《專職安全員駐場(chǎng)承諾書》，并自覺(jué)遵守承諾書條款。

4關(guān)于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。如發(fā)生上述所述情況，乙方應(yīng)在事發(fā)后24小時(shí)內(nèi)告知甲方，并提供足夠證據(jù)予以證實(shí)，否則甲方將不接受乙方擅自順延工期的做法。經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。

5關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方，甲方代表接到通知后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也不予順延。

5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.4工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料并發(fā)出竣工通知書經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，甲方在雙方確定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，并承擔(dān)由于修改而產(chǎn)生的費(fèi)用。工期不予順延，竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

5.5工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。自工程移交甲方管理日起計(jì)算，裝修、修繕工程保修期為2年，在保修期內(nèi)因施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。

6關(guān)于工程價(jià)款支付及結(jié)算的約定

6.1工程竣工驗(yàn)收后，30天內(nèi)付清工程款。

6.2乙方申請(qǐng)工程款同時(shí)，向甲方提供等值有效的工程發(fā)票。

7合同價(jià)款的約定與調(diào)整

7.1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同，該合同價(jià)款包括了本項(xiàng)目工程量清單、施工圖紙全部?jī)?nèi)容。

7.2合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

7.2.1乙方所編寫的綜合單價(jià)及總價(jià)在合同期內(nèi)，不因由于燃料、電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關(guān)費(fèi)用、材料差價(jià)等引致的價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整，也不因交通管制、夜間施工、冬、雨季施工、二次搬運(yùn)施二場(chǎng)地不足、成品保護(hù)、配合服務(wù)、臨時(shí)趕工等情況可能引致的費(fèi)用調(diào)整，并已充分考慮了其他可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。

7.2.2乙方須負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)及總價(jià)的準(zhǔn)確性及錯(cuò)誤估計(jì)所引致的損失。乙方未報(bào)，但作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的、尤其是有著與本工程相類似的工程施工經(jīng)驗(yàn)的乙方應(yīng)該從圖紙或現(xiàn)場(chǎng)踏勘中、或?qū)嶋H情況中、或自身的工程施工實(shí)踐中了解到、估計(jì)到或可能了解到、估計(jì)到的子目之費(fèi)用應(yīng)視為已攤到其它的子目單價(jià)或總價(jià)中去。任何報(bào)價(jià)時(shí)的估算錯(cuò)誤和漏項(xiàng)，一律由乙方承擔(dān)，合同價(jià)不會(huì)因乙方的設(shè)計(jì)問(wèn)題、估算錯(cuò)誤和漏項(xiàng)而做出調(diào)整。

7.3合同價(jià)款的調(diào)整事件：

7.3.1本合同屬總價(jià)包干合同、工程量清單、施工圖包干。工程項(xiàng)目實(shí)施期間和結(jié)算時(shí)，施工圖紙和工程量清單中的內(nèi)容（工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證除外）不予增加，即使工程量清單有漏列，只要施工圖紙已有相關(guān)內(nèi)容，均不調(diào)整價(jià)款。

7.3.2風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整范圍：
 （1）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證(暫估價(jià)項(xiàng)除外)增減經(jīng)費(fèi)經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后實(shí)施;
 （2）甲方給定的以暫估價(jià)(項(xiàng))形式列出的。
 （3）金額在1000元以下的變更不做價(jià)款調(diào)整。

7.4調(diào)整方法：

7.4.1設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證由乙方提出經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。任何變更洽商須有監(jiān)理單位（如需)、甲方簽字才能生效,乙方因沒(méi)有遵守此條款,引起的任何返工,其損失或工期延誤都應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

7.4.2甲方給定的以暫估價(jià)（項(xiàng)）形式列出的,按工程實(shí)施過(guò)程中的實(shí)際發(fā)生額由乙方提出經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。

7.5設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)外新增工程項(xiàng)目的結(jié)算方式

7.5.1工程量清單有的項(xiàng)目，按照工程量清單報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算；

7.5.2工程量清單有類似的項(xiàng)目，按照工程量清單報(bào)價(jià)換算進(jìn)行結(jié)算；

7.5.3工程量清單沒(méi)有相同或沒(méi)有類似的項(xiàng)目，按照最新的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣東省建筑及裝飾工程綜合定額》計(jì)價(jià)，總價(jià)給與下浮，下浮率＝（1－成交價(jià)/最高限價(jià)），其中人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按施工當(dāng)期廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的價(jià)格（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）執(zhí)行，材料設(shè)備價(jià)格按以下約定方式結(jié)算：
（1）工程量清單有的材料設(shè)備，按工程量清單報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算；
（2）工程量清單沒(méi)有的材料設(shè)備，有指導(dǎo)價(jià)的按照如下優(yōu)先順序確定設(shè)備材料價(jià);
  Ⅰ、按施工當(dāng)期《廣州工程造價(jià)信息》（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）對(duì)應(yīng)材料的市場(chǎng)參考價(jià)及市場(chǎng)行情價(jià)較低者結(jié)算；
  Ⅱ、按施工當(dāng)期《廣州工程造價(jià)信息》（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）對(duì)應(yīng)品牌材料設(shè)備的廠商信息價(jià)格下浮10%結(jié)算；
  Ⅲ、按施工當(dāng)期《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）對(duì)應(yīng)品牌的材料、設(shè)備價(jià)格下浮10%結(jié)算。
（3）工程量清單和指導(dǎo)價(jià)都沒(méi)有可參照的材料設(shè)備，由乙方按照市場(chǎng)報(bào)價(jià)，由甲方監(jiān)理單位及甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。

7.5.4工程量清單中沒(méi)有相同或沒(méi)有類似且無(wú)相關(guān)定額的項(xiàng)目，乙方按照施工當(dāng)期的市場(chǎng)價(jià)格編制預(yù)算，送甲方/監(jiān)理單位審定后作為結(jié)算依據(jù)。措施項(xiàng)目費(fèi)不另計(jì)。

7.5.5措施項(xiàng)目費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)不計(jì)取。

7.5.6其他
（1）乙方因拖欠外包隊(duì)、分包人(自有分包人)及材料設(shè)備乙方費(fèi)用而發(fā)生的債務(wù)糾紛,由乙方自行解決,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,也不負(fù)責(zé)協(xié)商解決。
（2）安全文明施工措施費(fèi)。乙方應(yīng)按規(guī)定讀取安全文明施工費(fèi)用，并列入工程造價(jià)，在競(jìng)標(biāo)時(shí)不得刪減。其他的措施項(xiàng)目可根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)自行計(jì)算。
（3）規(guī)費(fèi)和稅金。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)職能部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等；稅金按規(guī)定計(jì)取。
（4）技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用應(yīng)包括在報(bào)價(jià)中。
（5）乙方應(yīng)在考察施工場(chǎng)地的基礎(chǔ)上,結(jié)合本工程實(shí)際工程量及自身勞動(dòng)力安排,充分考慮如施工人員(含管理人員)的食宿以及材料加工場(chǎng)地、人員及材料的運(yùn)輸?shù)扰c此相關(guān)的費(fèi)用,并將此部分費(fèi)用納入報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。
（6）計(jì)日工核算，乙方必須在發(fā)生計(jì)日工24小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人和甲方提交現(xiàn)場(chǎng)簽證，否則不予計(jì)量。

8關(guān)于材料供應(yīng)的約定

8.1工程所需材料，需經(jīng)甲方管理人員、監(jiān)理人員（如有）驗(yàn)收合格后方能使用。材料及設(shè)備由乙方采購(gòu)供應(yīng)至施工場(chǎng)地。

8.2材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明。如甲方對(duì)材料、設(shè)備有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)。

8.3材料設(shè)備和設(shè)備差價(jià)的處理方法：如遇材料漲價(jià)，甲方不再另外調(diào)整。

9有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

9.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

9.2由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)場(chǎng)所有的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

9.3乙方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的平整，施工范圍內(nèi)的用水、用電、臨時(shí)設(shè)施等設(shè)備、材料的提供及施工。

10獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

10.1乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

10.2甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

10.3本工程所有設(shè)計(jì)更改，必須經(jīng)過(guò)甲方書面確認(rèn)后乙方才可實(shí)施，否則視為無(wú)效；若乙方未經(jīng)甲方書面確認(rèn)而單方面更改設(shè)計(jì)并實(shí)施，則被視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)至原約定的設(shè)計(jì)，并且承擔(dān)由此造成的所有費(fèi)用及損失；

10.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

10.5未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。如甲方確需提前使用，可與乙方就現(xiàn)場(chǎng)情況確認(rèn)及記錄有關(guān)資料。

10.6因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.7乙方發(fā)生下列條款的任何一條，甲方有權(quán)聲明終止本合同的全部或一部分：
  （1）依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,宣告破產(chǎn)、倒閉，與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議；
  （2）辦理清算；
  （3）辦理公司的重整；
  （4）與其他公司進(jìn)行合并；
  （5）經(jīng)甲方確認(rèn)已經(jīng)喪失償還債務(wù)的能力；
  （6）嚴(yán)重違反合同重要條款約定。

10.8本合同依照合同規(guī)定而全部或一部分終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤走所有人員與工具及器械等。否則乙方放在工地上的工具、器械等將被認(rèn)為廢棄物，甲方有權(quán)處理，處理費(fèi)用由乙方支付。

11爭(zhēng)議或糾紛處理

11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

11.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

12不可抗力

12.1甲乙雙方的任何因一方因不可抗力不能履行合同時(shí)。應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ荒懿糠致男谢虿荒芡耆男械睦碛桑〉脤?duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)具體實(shí)際情況可部分或全部免除承擔(dān)違約責(zé)任。

13其它約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效，甲乙雙方不得單方面變更和解除合約。在合同有效期內(nèi)，合同的變更需征得雙方的同意并以書面的形式確認(rèn)變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同正本一式4份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)1份。